今日午评:股指齐创新高 扩容不可怕关注三大真正利空
保利地产。公司具有明显土地成本优势,其储备项目每单位建筑面积对应账面价值为1146元,低于同行业公司;从项目布局上分析,北京和广州储备占总量的34.5%,处于上升期的二线城市如武汉,长沙占24.8%,面临系统性风险小。股东背景也将帮助上市公司有效拓展资源,预计07、08年每股收益1.09和1.96元,建议买入。
金地集团。对各区域市场上升节奏的把握是公司核心竞争力,增发的完成也有效改善公司的现金流,预计07、08年每股收益1.08和1.81元,建议买入。
二线地产中仍存在安全边际较高公司,昆百大和深天健08年动态市盈率都在20倍以下,不但低于龙头企业,在可比公司中也存在低估,并且上述公司都有能力保证持续增长,投资价值明显。
昆百大。目前公司尚未结算项目权益建筑面积45万平米,能够满足未来三年开发需求。并且通过对野鸭湖项目的总体规划和市政建设,锁定了后期6100亩的建设用地。公司近期获得昆明经济开发区约5000亩土地的一级开发,标志拓展资源又迈出实质一步,增强了可持续发展能力,07、08年将实现每股收益0.42和1.08元,建议买入。
深天健。公司具有土地一级开发资质,在拓展项目资源方面具有先天优势。项目位于深圳和长沙,权益建筑面积为121万平米,其中的94%在05年前取得,将充分享受当地房价上涨带来的高利润率。公司改制立项已经获得深圳市国资委书面批复,并在中报中提出力争年底或最迟明年上半年完成。如果主辅分离成功,不但能够消除亏损业务对业绩的负面影响,还可以使公司集中精力于主业,全面参与市场竞争和发展壮大。预计07、08年每股收益0.72和1.52元,建议买入。(国金证券)
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