昨日，地产类企业陆家嘴（600663）、丰华股份（600615）、界龙实业（600836）、外高桥（600648）、友好集团（600778）等均强势报收涨停。与陆家嘴（600663）、外高桥（600648）等上海地产股相比，我们认为新疆的友好集团（600778）更具有连续飙升的潜力。根据统计资料显示，在一线城市房价风雨飘摇之际，二、三线地产价格却涨幅惊人。2007年11月到2008年2月，乌鲁木齐市房价涨幅分别为21.1%、25.3%、25%和24.2%，连续4个月的单月涨幅居全国榜首。2007年，乌鲁木齐全市287家房地产企业实现主营业务利润14.76亿元，比上年增长92%。由此，在乌鲁木齐房价持续领涨全国并不断创出新高的利好因素强力刺激下，友好集团（600778）的二级市场股价重估空间也就越来越明显。
　　新疆地产 涨价之势意犹未尽
　　二、三线地产城市仿佛与世界隔离。在一线城市房价风雨飘摇之际，二、三线地产价格却涨幅惊人。以新疆为例，从2006年开始，由于国家西部大开发政策和能源战略的落实，以及边境贸易大幅增长，新疆经济开始迅速增长，从而促进了对当地房地产行业的旺盛需求。根据统计资料显示，2005年1月至7月乌鲁木齐的房价涨幅为-6.05%，排名全国倒数第二，而到2007年，乌鲁木齐市的房价已经连续跃居国内城市房价涨幅榜前列。2007年11月到2008年2月，乌鲁木齐市房价涨幅分别为21.1%、25.3%、25%和24.2%，连续4个月的单月涨幅居全国榜首。2007年，乌鲁木齐全市287家房地产企业实现主营业务利润14.76亿元，比上年增长92%。2008年4月21日，乌鲁木齐市国土资源局以总成交价2.5亿元的高价成功挂牌出让乌鲁木齐市3宗国有建设用地的使用权，拍卖成交价比起拍价高出1.75亿元。其中一宗6.34亩的地块，以583万元/亩创下乌市国有土地出让历史纪录。自治区统计局总统计师王跃表示，新疆房价属于恢复性上涨，不管是从投资力度还是从商品房平均售价来看，与其他城市相比还较低，也较滞后。而且作为房价重要因素的土地交易价格总体上涨，也是导致新疆尤其是乌鲁木齐市房地产价格上涨的原因之一。
　　北大中国经济研究中心兼职教授徐滇庆认为，由于需求旺盛以及流动性过剩等原因，2008年房价仍将大幅度上涨。他表示外资热钱的流入也将是房地产市场今年大幅度上涨的重要动力，3月份外汇储备增加1539亿美元，其中除了外贸顺差和FDI之外尚有超过800亿美元接近人民币6000亿元的资金流入，这些资金都将流入房地产市场。而日前，社科院发布的房地产蓝皮书即《中国房地产发展报告》也认为，2008年出现房价拐点的可能性不大。特别是《中国房地产发展报告》主编称，今年上半年，由于国际资本市场震荡和人民币持续升值预期，大量国际热钱可能进入国内房地产领域，成为推动房价上涨的一个因素。我们分析，从国内、国际炒家买涨不买跌的特点来看，二、三线城市很可能成为它们最大的目标。