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房地产契税调整后会有什么影响?

2021-05-19 16:56:10

     房产契税税率调整至3%-5%

    中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常委委员会第二十一次会议于8月11日通过,自2021年9月1日起实施。

    其中影响最大是房契税率增长为3%——5%,相比之下同比增长1.5%——2%,一套100万的房子按照新契税交税将会多给1.5——2万。

    房地产契税调整后会有什么影响?

    1、《契税法》的颁布,很多媒体宣传2021年9月1日起,契税的征税税率将会调整到3%-5%,但是这种说法是错误的。税务局回应:契税上调是误读。

    2、此次《契税法》的颁布并非直接提高契税税率,具体的税率是由各省、自治区、直辖市以《契税法》为依据,结合各地的实际情况,针对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移情况,执行差异化税率征收。

    3、与此同时,国家同样会保护刚需置业群体的合理置业需求,对刚需购房者继续实施契税减免,不会直接增加契税的征税水平。

    所以《契税法》的颁布,主要是从部门条例上升到国家法律的层面,有利于契税的管理以及缴纳,并非是为了提高契税税率。

    2021年房屋契税新规是契税税率均为3%-5%,各省市可自行决定差别税率。所以大部分城市还是可以执行之前的契税税率:对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

买房契税调整到3%-5%的官方回复.png

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